¿Dónde está el problema de la vivienda?

Preocupados están los promotores inmobiliarios españoles porque el mercado de la vivienda está por los suelos, mientras las agencias que viven de venderla no paran de cerrar el negocio y dejar el local libre para otra actividad, que muchas veces tampoco lo cubre. La crisis se ha cebado con gravedad en un sector que hace apenas dos años nadaba en la abundancia, florecía en medio de cantidades masivas de dinero "negro" (¿qué ha sido de él?, ¿qué se ha hecho con él?) e hinchaba la cifra de beneficios - propietarios de suelo recalificado, promotores, ayuntamientos, alcaldes, concejales, intermediarios, etc. etc., - de cuantos en comandita (aunque haya habido honrosísimas excepciones), y en medio del silencio oficial, se aprovechaban especulativamente de la demanda de un bien básico social, constitucionalmente reconocido como un derecho más, al que la mayor parte de los compradores accedía sumergidos de por vida en hipotecas abrumadoras, que también hacían las delicias de Bancos, Cajas de Ahorros y Financieras de toda laya y condición. Miles de empleos se creaban al socaire de esta eclosión del sector inmobiliario, y ahora engrosan las cifras del paro sin saber hasta cuándo van a detenerse o comenzar a remitir.

¿Problema de la vivienda? Helo aquí. Paseaba antes de ayer por Valladolid cuando detuve la mirada ante un espectáculo que me llamó la atención. En la Sociedad de Suelo y Vivienda del Ayuntamiento, sita en la Plaza de la Rinconada, estaban colocadas inmensas "sábanas" de papel, de las que la gente pasaba y que yo quise mirar. Y fotografiar para dejar constancia del hecho. Lo que ví no me sorprendió, puesto que el tema lo conozco, pero sí me irritó muchísimo. "Una hartá", que dicen los andaluces. Se hacia pública la relación de los solicitantes para acceder a 39 viviendas de protección oficial en un barrio de las afueras. 39 viviendas en una ciudad en la que habitan 320.000 personas. ¿Saben Vds, queridos y sufridos lectores, cuántas, con nombres, apellidos, DNI y una historia de necesidades detrás (supongo que la gran mayoría) habían presentado la solicitud para que el azar les acompañara, confiando en que la suerte, y no mecanismos espurios, les sonriera en esta ocasión?. 39 viviendas al alcance de .............¡ 6453 demandantes!. Es decir, 165 peticiones por vivienda. Observé con detalle: ningún nombre se repetía. Un rato me pasé, solo, pegado al cristal. A algunos los conozco: son gente joven, no pocos licenciados universitarios, inmigrantes arraigados, personas en la flor de la vida, que procuran que la vida tenga la calidad deseada a través de una vivienda que les permita organizar su vida. Otro obstáculo más al que tiene que enfrentarse nuestra juventud.

¿Problema de la vivienda?. Miles de pisos vacíos aparecen registrados en esta ciudad y en todas las españolas. A más de medio millón asciende el número de viviendas sin vender, aunque las sociedades de tasación elevan esta cifra hasta las 920.000. Impresionante. Miles de pisos de segunda mano, de primera o en construcción esperan, como el arpa de Bécquer, "la mano de nieve que sepa arrancarla" o, lo que es lo mismo, al comprador que en el mercado libre se endeude hasta las cejas y roce la jubilación con la esperanza de que para entonces ya será, al fin, propietario de su casa.

¿Problema de la vivienda?. ¿Se imaginan Vds. de qué modo se reactivaría el sector sumido en la crisis si las viviendas disponibles en el mercado libre fueran accesibles a una demanda potencial más que suficiente para adquirirlas?. ¿Hasta qué punto la voracidad por el dinero fácil, y en no poca medida irregular, ha relegado hasta extremos increibles la promoción pública, hasta convertirla en algo marginal dentro de una oferta sobredimensionada?. Si hay un enorme plan de ayuda para asegurar la liquidez financiera de las entidades de crédito y se piensa en otorgar avales oficiales para que esas mismas entidades recuperen el vuelo..... ¿no parece pertinente arbitrar algún mecanismo de intervención destinado a facilitar el acceso a la vivienda de quienes realmente lo necesitan, con todos los controles que parezcan pertinentes?

Sin embargo, un alto representante de los promotores ha dicho que "antes de que la vivienda baje de precio, se las regalamos a los bancos". Por ahi van las declaraciones en ese mundo del dinero fácil propiciado por una inercia, que ha gozado de enorme tolerancia por el poder y los fedatarios públicos, a sabiendas de que estaba viciado hasta la médula. Cualquier cosa menos sensibilidad hacia unas necesidades cuya satisfacción sólo abre camino al endeudamiento o a la frustración.